Dr. Arch.Michael Plankensteiner

• Sanierung und Erweiterung

  Mein Schwerpunkt liegt auf der behutsamen Weiterentwicklung bestehender Wohngebäude – von der Bestandsaufnahme bis zur Umsetzung.

• Neubau und Umbau

  Ich plane private und öffentliche Gebäude sowie Projekte in den Bereichen Wohnen, Beherbergung und Gewerbe.

• Planung und Genehmigung

  Ich begleite Projekte vom ersten Entwurf über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis zur Vergabe.

• Bauleitung

  Ich koordiniere die Ausführung und kontrolliere Qualität, Kosten und Übereinstimmung mit der Planung.

Als Landessachverständiger für Urbanistik und Baukultur untersuche ich die Entwicklungsmöglichkeiten von Grundstücken und Gebäuden und zeige realistische Wege zur Umsetzung auf.

• Machbarkeits- und Standortuntersuchungen

  Ich prüfe die urbanistischen, baulichen und rechtlichen Voraussetzungen eines Vorhabens.

• Bauleitplanänderungen

  Ich begleite Änderungen der Flächenwidmung und der urbanistischen Rahmenbedingungen.

• Durchführungs- und Wiedergewinnungspläne

  Ich erarbeite die planerischen Grundlagen für eine geordnete Entwicklung oder Wiedergewinnung bestehender Gebiete.

• Umweltvorberichte

  Ich untersuche mögliche Umweltauswirkungen und bereite die erforderlichen Unterlagen für das Genehmigungsverfahren vor.

• Energieberatung

  Ich analysiere Gebäude und entwickle energetische Maßnahmen, die technisch, wirtschaftlich und aufeinander abgestimmt sind.

• KlimaHaus-Berechnungen

  Ich erstelle die erforderlichen energetischen Berechnungen und Nachweise für Neubauten und Sanierungen.

• Energieausweise

  Ich erstelle Energieausweise – APE – für Gebäude und einzelne Immobilieneinheiten.

• Sanierungskonzepte

  Ich bringe Gebäudehülle, Haustechnik, Nutzung und verfügbare Mittel in ein sinnvolles Gesamtkonzept.

• Technische Förderbegleitung

  Ich begleite Sanierungen hinsichtlich der technischen Voraussetzungen für Förderungen und steuerliche Vergünstigungen.

• Angebots- und Rechnungsprüfung

  Ich prüfe Handwerkerangebote und Rechnungen auf Plausibilität, technische Zuordnung und Übereinstimmung mit den ausgeführten Arbeiten.

• ENEA-Meldungen

  Ich erstelle die technischen Unterlagen und Meldungen, die für die Inanspruchnahme bestimmter Steuervergünstigungen erforderlich sind.

• Dokumentation

  Ich sorge für eine nachvollziehbare technische Dokumentation und stimme die erforderlichen Unterlagen mit Bauherrn, Unternehmen und Steuerberater ab.

• Parteisachverständigentätigkeit

  Ich begleite Parteien in gerichtlichen und außergerichtlichen Verfahren und arbeite die technischen Argumente verständlich und nachvollziehbar auf.

• Baumängel und Bauschäden

  Ich untersuche Schadensbilder, mögliche Ursachen, Verantwortlichkeiten und erforderliche Sanierungsmaßnahmen.

• Technische Stellungnahmen

  Ich prüfe Gutachten, Planungsunterlagen und Ausführungen und verfasse fachlich begründete Stellungnahmen.

• Immobilienwertschätzungen

  Ich ermittle den Wert von Gebäuden und Liegenschaften unter Berücksichtigung von Bestand, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen.

Seit mehr als zwölf Jahren setze ich BIM in der praktischen Planung und Modellierung ein. Ich bin ausgebildeter BIM Specialist und BIM Manager sowie zertifizierter BIM-Koordinator.

• BIM-Modellierung

  Ich erstelle strukturierte digitale Gebäudemodelle für Planung, Koordination und Dokumentation.

• BIM-Koordination

  Ich führe die Modelle verschiedener Fachbereiche zusammen und erkenne Schnittstellen und Konflikte frühzeitig.

• Informationsmanagement

  Ich definiere Informationsanforderungen und erstelle BIM-Abwicklungs- und Informationspläne.

• Modellprüfung

  Ich kontrolliere Modelle und Daten auf Vollständigkeit, Konsistenz und Übereinstimmung mit den festgelegten Anforderungen.